Участок 2,9 Га под готовый бизнес, застройку

Продается нежилое помещение (коммерческий земельный участок под застройку) площадью 295 соток.
Капитальный земельный массив под малоэтажное строительство или готовый бизнес со своей ТП на 400 кВт.

Параметры и межевание земельного массива:
* Общая площадь: 29 492 м² (ровно 295 соток / 2,95 Га).
* Гибкость: присутствует удобная техническая возможность разделения территории на 3 независимых участка.
* Юридическая чистота: земля полностью оформлена в собственность. Залоги и обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой сделке. Свободная продажа.

Инженерные коммуникации и ресурсы:
* Электроснабжение: выделена собственная высоковольтная подстанция (ТП) мощностью 400 кВт (с большим запасом под любые девелоперские, производственные или коммунальные нужды).
* Сетки: все центральные коммуникации заведены на участок и исправно функционируют.

Разрешенное использование (ВРИ):
* Основные виды (жилищное строительство и соцобъекты): индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), малоэтажная, среднеэтажная и блокированная жилая застройка (таунхаусы), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), образовательные учреждения (детские сады, школы), объекты здравоохранения, спорта и коммунального обслуживания.
* Условно разрешенные виды (коммерция): объекты дорожного сервиса, торговые площади (магазины), бытовое и социальное обслуживание, деловое управление (офисные центры), общественное питание (рестораны, кафе), банковская и страховая деятельность.

Условия сделки:
* Стоимость продажи земельного массива: 40 000 000 рублей (около 135 500 рублей за сотку).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24095.