Здание 267 м² с участком 6,5 сотки в центре

Помещение 267 м² под магазин, офис или услуги в центре Ульяновска.
Отдельно стоящее здание на первой линии с собственным участком 6,5 сотки, четырьмя входами, витражным фасадом, автономным отоплением и электрической мощностью 70 кВт.

Параметры объекта:
* Общая площадь: 267 м².
* Формат здания: двухэтажное историческое здание и современный пристрой с панорамным витражным остеклением.
* Входы: 4 отдельных входа, что позволяет организовать несколько независимых помещений или разделить клиентские и служебные потоки.
* Участок: 6,5 сотки в собственности, огороженная территория.
* Фасад: первая линия, хорошая видимость здания и витражное остекление.

Инженерия и территория:
* Электричество: выделенная мощность 70 кВт.
* Отопление: автономная система отопления.
* Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация.
* Безопасность: охранная сигнализация.
* Территория: участок позволяет организовать парковку, летнюю площадку, зону разгрузки или благоустройство.

Варианты использования:
Помещение оптимально подходит под ресторан, кофейню, магазин, шоурум, салон красоты, медицинские услуги при соответствии требованиям, офис компании, учебный центр, сервисный бизнес или объект с разделением на несколько арендаторов. Четыре отдельных входа и собственный участок дают возможность гибко организовать эксплуатацию здания.

Условия продажи:
* Стоимость: 45 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 168 500 ₽.
* Здание и земельный участок оформлены в собственность.
* Документы готовы к сделке.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку, технические параметры и сведения по земельному участку для предварительной оценки объекта.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23135.