Помещение 63,3 м² под производство, магазин, склад

Помещение 63,3 м² под производство, склад или офис.
Отдельно стоящее здание в Новом Городе на проспекте Ленинского Комсомола.

Главные плюсы:
* Планировка и вход: площадь 63,3 м² расположена на первом этаже двухэтажного здания, предусмотрен отдельный вход со двора без общих коридоров и соседей, что обеспечивает независимый график работы.
* Инженерия и сети: все центральные коммуникации полностью подведены и готовы к эксплуатации, включая электричество, водоснабжение, отопление и канализацию.
* Локация и парковка: объект находится в центре Нового города в Заволжском районе Ульяновска, перед зданием организована собственная парковка на несколько машиномест.
* Логистика и подъезд: хорошие подъездные пути позволяют беспрепятственно заезжать грузовому транспорту для загрузки товара или вывоза готовой продукции.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под легкое производство (пищевое, мебельное, швейное), склад с офисом, образовательный центр, сервисную службу, пункт выдачи заказов (ПВЗ), кофейню или салон красоты. Здание бывшего детского сада обеспечивает соблюдение норм по вентиляции и освещению.

Условия сделки:
* Стоимость: 8 900 000 ₽.
* Юридическая чистота: один собственник, все документы готовы к безопасной сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22751.