Дом 532 м² на участке 15 соток

Продается жилое помещение (просторный загородный дом для большой семьи) площадью 532 м².
Капитальное трехуровневое строение на участке 15 соток с собственным бассейном, сауной и кабинетом.

Параметры и планировка здания (общей площадью 532 м²):
* 1-й этаж (зона отдыха и быта): огромный светлый зал с действующим камином на дровах, просторная кухня-столовая для семейных ужинов, вместительная кладовая комната. Обустроен собственный SPA-комплекс, включающий сухую сауну, бассейн и душевую. Предусмотрен удобный выход из дома непосредственно в благоустроенную зону барбекю.
* 2-й этаж (приватная зона): три просторные изолированные спальни, тихий рабочий кабинет и полноценный санузел.
* Мансардный этаж: просторная зона отдыха свободной планировки (подходит под бильярдный зал, игровую или домашний кинотеатр) и дополнительный санузел.
* Цокольный уровень: высокий сухой цоколь, подходящий для организации систем хранения, хозблока или технических помещений.
* Гараж: отапливаемый теплый гараж на два автомобиля, оборудованный автоматическими подъемными воротами.

Земельный участок и коммуникации:
* Земельный участок: площадь 15 соток (категория ИЖС), ровной правильной формы, огорожен высоким надежным забором. На территории разбит ухоженный плодоносящий сад с декоративными насаждениями.
* Коммуникации: исправно заведены и функционируют все центральные инженерные сети — магистральный газ, центральное водоснабжение и центральная канализация.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 25 кВт.

Локация и инфраструктура:
* Расположение: экологически чистая зона (Заволжский район / Новый Город), вторая линия от дороги, что гарантирует полную тишину и отсутствие дорожной пыли. В пешей доступности оборудованный пляж и река Волга.
* Окружение: развитая инфраструктура в шаговой доступности — лицей, общеобразовательные школы, детские сады, детский развивающий центр, спортивные площадки, поликлиника, бассейн, магазины и парковые бульвары для прогулок.

Условия сделки:
* Стоимость: 20 000 000 ₽.
* Юридический статус: здания в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях через ведущие банки-партнеры.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22714.