Коттедж 740 м² участке 8 соток

Продается жилое помещение (уникальная усадьба в классическом стиле) общей площадью 740 м².
Элитный коттедж на улице Владимирской в престижном районе Засвияжья со своим спа-комплексом и бассейном.

Параметры и структура усадьбы:
* Общая площадь: 740 м² (в документах — 600 м² без учета площади мансардного этажа).
* Конструктив: 4 уровня (2 этажа + цоколь + мансарда), отапливаемый гараж на два автомобиля с автоматическими подъемными воротами.
* Цоколь (собственный СПА-комплекс): бассейн со встроенным противотоком, гидромассажная ванна-джакузи, парная, душевая и просторная комната отдыха.
* 1-й этаж (зона активного отдыха): прихожая с гардеробной, гостиная, совмещенная с кухней (действующий камин на дровах, премиальная встроенная техника), санузлы с тропическим душем. Предусмотрен выход в благоустроенную зону барбекю.
* 2-й этаж (приватная зона): холл со световым фонарем и витражом Тиффани ручной работы, спальни со встроенными гардеробными системами, санузлы с биде и душевой кабиной. Лестница между этажами выполнена из массива красного дерева.
* Мансарда: холл и подготовленное изолированное помещение под домашний кинотеатр.

Инженерные системы и технологии:
* Отопление: автономное — газовый котел Vaillant (100 кВт) в обособленной котельной, медные трубы отопления, водяной теплый пол (гостиная, кухня, санузлы, цоколь).
* Климат-контроль: централизованная система кондиционирования Daikin с выносным внешним блоком.
* Очистка: встроенная бесшумная система пылеудаления (встроенный пылесос) с выводами по комнатам, в гараже и на уличной территории.
* Безопасность и ИТ: беспроводная охранная сигнализация «Филин» (датчики движения и разбития стекол), система «умный дом», подключен оптоволоконный интернет.

Благоустройство и локация:
* Земельный участок: ухоженная территория 8 соток (ИЖС), дорожки выложены брусчаткой, высажен декоративный газон с туями. Кирпичный забор с декоративной облицовкой, подсветкой и кованой калиткой. Обустроена кирпичная беседка с садовой мебелью и освещением.
* Расположение: Засвияжский район (микрорайон Санта-Барбара), улица Владимирская, 5. Асфальтированный удобный подъезд круглый год.

Условия сделки:
* Стоимость: 55 000 000 ₽.
* Юридический статус: здания и земельный участок находятся в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа, рассматриваются условия рассрочки или обмена с вашей доплатой.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21508.