Помещение 2542,5 м² под склад, производство, базу

Продается нежилое помещение (производственно-складской комплекс) площадью 2542,5 м².
Капитальный имущественный комплекс на Московском шоссе со своими складами, офисами и земельным участком.

Параметры и структура имущественного комплекса:
* Общая площадь строений: 2542,5 м² (двухэтажное капитальное здание в Засвияжском районе).
* Поэтажная структура: 
  - 1-й этаж: разделен на независимые функциональные блоки площадью 1030,9 м², 220,6 м² и 54,8 м². Высота потолков — 3,5 м, полы выложены износостойкой плиткой, оборудована зона разгрузки.
  - 2-й этаж: единый просторный блок свободной планировки площадью 1236,2 м² под офисы или легкое производство.
* Земельный участок: собственный ровный земельный участок площадью 1574 м² (15,7 сотки) категории «земли населенных пунктов» оформлен в собственность.

Технические и логистические преимущества:
* Локация: Засвияжский район, Московское шоссе, 17. Престижный коммерческий узел города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
* Энергонезависимость: выделенная высокая электрическая мощность 200 кВт, бесперебойное снабжение от собственной трансформаторной подстанции (ТП), подключено два независимых фидера.
* Климат-контроль: автономное газовое отопление с возможностью гибкой регулировки температурного режима, по всему зданию смонтированы системы кондиционирования воздуха и приточно-вытяжной вентиляции.
* Логистика: у здания оборудована просторная асфальтированная автопарковка, предусмотрено три независимых отдельных входа для удобного маневрирования и погрузки-разгрузки. Есть техническая возможность возобновления работы ж/д ветки.

Варианты использования:
Объект подходит под отапливаемый распределительный склад, логистический хаб, сборочное, швейное или легкое производство, оптовую базу, крупный строительный или мебельный гипермаркет, автотехцентр или представительный бизнес-центр с офисами.

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 70 000 000 рублей (около 27 500 ₽/м² за весь комплекс зданий вместе с участком).
* Юридический статус: здание и земельный участок находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20468.