Помещение 1534 м² под офис, склад или торговлю

Сдается нежилое помещение 1534 м² под офис, склад или торговый зал.
Площадь на 2-м и 3-м этажах здания с возможностью аренды частями.

Параметры и структура:
* Общая площадь: 1534 м² (2-й этаж 764 м² и 3-й этаж 770 м²), предусмотрена возможность аренды частями.
* Планировка: свободная планировка без внутренних перегородок, без чистовой отделки — можно сделать ремонт под свои задачи.
* Состояние: помещение в эксплуатации, все коммуникации подключены и исправно работают.

Инженерия и логистика:
* Высота потолков: 3,2 метра.
* Электричество: выделенная мощность 50 кВт.
* Входы: предусмотрено 2 отдельных входа, включая отдельную погрузочную зону.
* Парковка: большая парковка перед зданием, удобные подъездные пути для грузового транспорта.
* Коммуникации: заведены все центральные инженерные сети, внутри расположен совмещенный санузел.
* Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограничений.

Расположение:
* Локация: Заволжский район, Новый Город, проспект Созидателей, первая линия.
* Инфраструктура: высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая городская среда.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под офис крупной компании, распределительный склад, торговый зал, шоурум, производственную линию, учебный или медицинский центр. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 613 600 ₽ в месяц (400 ₽ за м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.
* Предусмотрены арендные каникулы на период ремонта (оплачиваются только коммунальные платежи).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20389.