Помещение 100 м² под магазин, кофейню, услуги

Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, кофейню или услуги площадью 100 м².
Коммерческая площадь на 1-м этаже на первой линии со своим входом и стабильным трафиком.

Параметры и состояние площади:
* Общая площадь: 100 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже двухэтажного здания).
* Гибкость: свободная планировка, предусмотрена техническая возможность разделения всей площади пополам на два независимых блока по 50 м² под требования вашей компании.
* Входные группы: оборудовано два отдельных входа непосредственно с улицы для удобного распределения потоков посетителей.
* Характеристики: высота потолков 3,5 м, исправно функционируют все коммуникации, внутри расположен совмещенный исправный санузел.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: первая линия оживленной улицы, гарантирующая превосходную визуальную доступность рекламного фасада, стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 30 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект подходит под продуктовый или промышленный магазин, сетевую аптеку, кофейню, пекарню, шоурум, представительный офис продаж компании, медицинский кабинет или точку оказания услуг. Помещение свободно и подготовлено к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость за всю площадь: 170 000 ₽ в месяц (1 700 ₽/м²). Возможен съем половины площади (50 м²) за 85 000 ₽ в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19844.