Помещение 1000 м² медцентр офис

Сдается нежилое помещение под медицинский центр, фитнес-клуб, склад или производство площадью 1000 м².
Коммерческая отапливаемая площадь в 4 уровня возле ТЦ «Ветер» с возможностью поэтажной аренды.

Параметры и структура площади:
* Общая площадь: 1000 м² (капитальное четырехэтажное здание, включая полноценный цокольный уровень). Возможен съем объекта целиком или поэтажная аренда (для 1-3 соарендаторов).
* Планировка: открытая планировка (open space) с минимальным количеством несущих конструкций, позволяющая свободно зонировать пространство.
* Состояние: черновая отделка, предоставляются индивидуальные арендные каникулы, возможен качественный ремонт под ваше техническое задание.
* Цокольный этаж: сухое отапливаемое помещение с вентиляцией, подходящее под склад, архивы, медицинскую лабораторию или легкое сборочное производство.

Логистика, ресурсы и доступ:
* Локация: Заволжский район, в непосредственной близости от ТЦ «Ветер». Местоположение обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 140 кВт.
* Отопление: собственная котельная (индивидуальное газовое отопление), существенно снижающая эксплуатационные затраты.
* Сети: заведены центральное водоснабжение и водоотведение (канализация).
* Транспорт: удобные подъездные пути для легкового и грузового автотранспорта, собственная автопарковка перед зданием.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект подходит под многопрофильный медицинский центр, крупный фитнес-клуб, образовательный кластер, бизнес-центр или гостиничный комплекс.

Условия аренды:
* Стоимость: 500 000 ₽ в месяц (500 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18886.