Тип коммерческойПом-е свободного назначения
Площадь, кв.м.1400
Площадь участка, сот20
Этаж1
Цокольный этажНет
Этажность2
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияБизнес-центр
Отчетные документыЕсть
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип арендыПрямая
Планировка cianКабинетная
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник:24.svg "Залог_(avito)")
Залог (avito)1 месяц
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Скрыть точный адрес cianНет
Состояние cianОфисная отделка
Тип отопления cianАвтономное газовое:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Бизнес-центр
Продается нежилое помещение под готовый бизнес (административное здание) площадью 1400 м².
Коммерческий отапливаемый объект на 1-м этаже со своим офисом, боксами и заполняемостью арендаторами более 95%.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 1400 м² (административное здание с офисными кабинетами, а также расположенные на территории перед зданием просторные боксы для хранения).
* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в эксплуатации, текущая арендная заполняемость составляет более 95%, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня покупки без затрат на поиск арендаторов.
* Характеристики: высота потолков 2,8 м, внутри выполнен аккуратный ремонт, совмещенный санузел на этаже.
Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа.
* Отопление: собственная автономная газовая котельная, гарантирующая независимое регулирование тепла и минимальные коммунальные расходы.
* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.
Варианты использования:
Благодаря сильному пулу арендаторов, наличию уличных складских боксов и автономному отоплению, объект представляет собой надежный инвестиционный инструмент. Административные площади подходят под офисы крупных компаний, медицинские центры, представительства, а боксы — под сухой склад.
Условия сделки:
* Стоимость: 30 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17386.
