Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.86.7
Этаж1
Цокольный этажНет
Этажность5
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Скрыть точный адрес cianНет
Тип отопления cianАвтономное газовое:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт15:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой домПродажа коммерческой недвижимости 86,7 м² под готовый бизнес. Высоколиквидный готовый арендный бизнес с надежным ПВЗ Wildberries со стабильным пассивным доходом. Главные плюсы для инвестора: * Доход с первого дня: полностью укомплектованный пул арендаторов — ПВЗ Wildberries (занимает 60 м²) + второй арендатор (20 м²). Договоры заключены на 1 год с автопролонгацией. * Стабильный поток: чистый доход составляет 55 000 ₽/мес (660 000 ₽/год). Прописана ежегодная индексация (индекс инфляции + 5%). Коммунальные платежи частично оплачивают арендаторы. * Высокая окупаемость: общая доходность актива составляет 15% годовых (5% за счет аренды + 10% ежегодный рост стоимости недвижимости в этой центральной локации). * Локация: первая линия в самом центре города, гарантирован высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Чистота сделки: объект в собственности физического лица, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже. Условия сделки: * Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 10 500 001 ₽. 📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17299.
