Здание 13324 м² под производство, склад или офис

Продается капитальное нежилое помещение (отдельно стоящее здание) площадью 13324 м² под производство, склад или офис.
Имущественный комплекс на улице Брестской в Заволжском районе с земельным участком 1 га в собственности.

Параметры и структура объекта (4-этажное здание с подвалом):
* Общая площадь строений: 13 324 м² (капитальное офисно-административное здание).
* Высота потолков: 1-й этаж — 5,75 м (позволяет организовать многоярусные стеллажные системы или подвесные производственные линии); со 2-го по 4-й этажи — 4,3 м.
* Нагрузка на полы: выдерживает высокую эксплуатационную нагрузку до 2000 кг/м², оптимальную для размещения тяжелого оборудования и складской техники.
* Подъемные механизмы: здание оборудовано двумя исправными лифтами — грузопассажирским и специализированным грузовым грузоподъемностью 1,5 тонны.
* Земельный участок: прилегающая ровная территория площадью 1 га (около 101 сотки) находится в полной собственности.

Инженерия, безопасность и логистика:
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 500 кВт.
* Отопление: эффективная автономная система воздушного отопления, существенно снижающая затраты.
* Безопасность: здание укомплектовано передовыми автоматическими системами безопасности — пожарной сигнализацией (АПС), охранным пунктом (ОП), установкой автоматического пожаротушения (АУПТ), а также системой оповещения и управления эвакуацией людей (СОУЭ).
* Логистика: оборудованы две независимые зоны погрузки и разгрузки, обеспечивающие удобный подъезд и маневрирование большегрузов (фур).
* Парковка: собственная просторная автопарковка, рассчитанная на 150 машино-мест.

Локация и варианты использования:
* Расположение: Заволжский район (микрорайон Верхняя Терраса), улица Брестская, 78. Развитая зона вблизи новых жилых комплексов («Нью-Сити»), рядом работают гостиницы, рестораны и медицинская больница.
* Назначение: объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под запуск крупного сборочного или швейного производства, отапливаемого складского распределительного комплекса, масштабного медицинского центра, клиники или представительного бизнес-центра.

Условия сделки:
* Стоимость: 190 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание и земельный участок находятся в собственности, документы полностью готовы к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 15777.